von Immobilien
Was sie von mir bekommen
Bestandsaufnahme
Ihre persönliche Ausgangssituation, Ihr Anliegen und alle relevanten Angaben dokumentieren und analysieren
STRUKTURENTWICKLUNG
für Daten – Abläufe – Vorgehen
DATENRAUM ERSTELLEN
Objektunterlagen zusammenstellen und erfassen – auf Schlüssigkeit prüfen
KOORDINATION ALLER BETEILIGTEN
Verkäufer – Käufer – Makler – Notar – Gutachter und Sachverständige – Steuerberater – finanzierende Bank – Bauträger/Baugesellschaft – Mieter – andere Nutzer – Verwaltung – weitere Beteiligte
ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGEN FÜR DAS NUTZUNGSKONZEPT ERSTELLEN
private Nutzung – gewerbliche Nutzung – eigene Nutzung – Vermietung – andere Nutzungsüberlassung – Neubau – Bestandsimmobilie
WIRTSCHAFTSPLAN AUFSTELLEN
alle Kosten und Einnahmen ermitteln – Budgetplan (Soll/Ist) aufstellen – mögliche Instrumente der Budgetverwaltung und Kontrolle aufzeigen
FINANZIERUNGSKONZEPT ERSTELLEN UND KAPITALBESCHAFFUNG BEGLEITEN
Neufinanzierung – Umfinanzierung – Anschlussfinanzierung
VERTRAGSABSCHLÜSSE BEGLEITEN UND DURCHFÜHRUNG BETREUEN
Kaufvertrag – Versteigerungsverfahren – Vermittlungsvertrag – Darlehensvertrag – Bauvertrag – Mietvertrag – Nutzungsüberlassungsvereinbarung – weitere Verträge
RISIKOBETRACHTUNG
Konsequenzen der Entscheidungen realistisch einschätzen – mögliche Sicherungsinstrumente für Risiken aufzeigen
ÜBERSICHTEN ERSTELLEN
alle Vorgänge, Aufgaben, Termine und Fristen übersichtlich im Blick haben – jederzeit mit minimalem Aufwand entscheidungs- und handlungsfähig sein
PERSPEKTIVEN BETRACHTEN, NACHHALTIG ERFOLGREICHE ENTSCHEIDUNGEN TREFFEN
Ihre aktuelle Situation und für Sie schwierige Entscheidungen aus unterschiedlichen Perspektiven betrachten und damit zu einer erfolgreichen Entscheidung kommen
Wie ich vorgehe
strukturieren
auf Ihr Anliegen zugeschnittene Strukturen für Daten, Abläufe und Vorgehen entwickeln
trainieren
die entwickelten Abläufe und Vorgehen für Ihr Anliegen gemeinsam mit Ihnen anwenden und Ihren wirtschaftlichen sowie persönlichen Umsetzungsprozess begleiten
nachhalten
Ihre Daten, Abläufe und Vorgehen im Blick behalten und im Laufe Ihres Prozesses notwendige Strukturanpassungen durchführen