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Katharina MessallKatharina Messall

Projektentwicklung sowie Prozessbegleitung für Käufer, Verkäufer und Eigentümer von Immobilien

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Eigentümergemeinschaften
mit dem Ziel der Auseinandersetzung

Was sie von mir bekommen

Bestandsaufnahme

Ihre persönliche Ausgangssituation, Ihr Anliegen bzw. Ihre beabsichtigte Auseinandersetzung und alle relevanten Angaben dokumentieren und analysieren


STRUKTURENTWICKLUNG

für Daten – Abläufe – Vorgehen


DATENRAUM ERSTELLEN

Objektunterlagen und die darüber hinaus erforderliche Unterlagendokumentation zusammenstellen und erfassen – auf Schlüssigkeit prüfen


KOORDINATION ALLER BETEILIGTEN

Miteigentümer – Käufer/Übernehmer – Notar – Gutachter und Sachverständige – Steuerberater – weitere Berater – finanzierende Bank – Mieter – andere Nutzer – Verwaltung – weitere Beteiligte


ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGEN FÜR DAS AUSEINANDERSETZUNGSKONZEPT ERSTELLEN

Modalitäten für die Vermögensaufteilung und/oder Vermögensverwertung aufzeigen


WIRTSCHAFTSPLAN AUFSTELLEN

alle Kosten und Einnahmen ermitteln – Budgetplan (Soll/Ist) aufstellen – mögliche Instrumente der Budgetverwaltung und Kontrolle aufzeigen


FINANZIERUNGSKONZEPT ERSTELLEN UND KAPITALBESCHAFFUNG BEGLEITEN

Neufinanzierung – Umfinanzierung – Anschlussfinanzierung


VERTRAGSABSCHLÜSSE BEGLEITEN UND DURCHFÜHRUNG BETREUEN

Übertragungs-/Kaufvertrag – Trennungs-/ Scheidungsfolgevereinbarung – Nutzungsüberlassungsvereinbarung – Darlehensvertrag – weitere relevante Vereinbarungen


RISIKOBETRACHTUNG

Konsequenzen der Entscheidungen realistisch einschätzen – mögliche Sicherungsinstrumente für Risiken aufzeigen


ÜBERSICHTEN ERSTELLEN

alle Vorgänge, Aufgaben, Termine und Fristen übersichtlich im Blick haben – jederzeit mit minimalem Aufwand entscheidungs- und handlungsfähig sein


PERSPEKTIVEN BETRACHTEN, NACHHALTIG ERFOLGREICHE ENTSCHEIDUNGEN TREFFEN

Ihre aktuelle Situation und für Sie schwierige Entscheidungen aus unterschiedlichen Perspektiven betrachten und damit zu einer erfolgreichen Entscheidung kommen

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Wie ich vorgehe

strukturieren
auf Ihr Anliegen zugeschnittene Strukturen für Daten, Abläufe und Vorgehen entwickeln

trainieren
die entwickelten Abläufe und Vorgehen für Ihr Anliegen gemeinsam mit Ihnen anwenden und Ihren wirtschaftlichen sowie persönlichen Umsetzungsprozess begleiten

nachhalten
Ihre Daten, Abläufe und Vorgehen im Blick behalten und im Laufe Ihres Prozesses notwendige Strukturanpassungen durchführen

Welche Unterstützung kann ich Ihnen anbieten – nehmen Sie gern Kontakt auf ›

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Katharina Messall GmbH
 | +49.40.36 19 12 67
mail@katharina-messall.com
 
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